微律师网 - 法律常识大全 - 微律师(http://www.wlvshi.cn)
您的当前位置:主页 > 劳动纠纷 >

农村房子继承该如何过户?知道这些过户不再是

日期:2019-05-08 10:07 来源:网络 错误指正:有问题联系小编阅读:

  在家中老人过世之后,其子嗣是有权继承其财产的。其中各项财产手续重最为繁琐的便是房屋继承过户的手续,农村房屋因为其特殊性,有很多人都不清楚该如何办理继承过户的手续。那么,农村房屋继承该如何办理过户呢?接下来,小编就带大家一起来了解一下吧。

农村房屋

  一、农村房子继承如何办理过户

  (一)办理农村房屋继承过户的情况

  1、申请人提交经公证的材料或者由法院等机关出具的生效法律文书的,可以马上受理并及时进行审核,程序会较为简单;

  2、申请人不能提交经公证的材料或者相关法律文书的,虽然也可以办理过户登记,但程序会较为复杂。

  (二)农村房屋继承过户流程

  1、提交材料

  A、所有继承人的身份证、户口簿或其它身份证明;

  B、被继承人的死亡证明(医疗机构出具的死亡证明;公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明;人民法院宣告死亡的判决书;其他能够证明被继承人死亡的材料等);

  C、所有继承人与被继承人之间的亲属关系证明(户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料等其他能够证明材料);

  D、被继承人享有不动产权利的材料;

  E、放弃继承的,应当在不动产登记机构的办公场所,在工作人员的见证下,签署放弃继承权的声明;

  F、被继承人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其相关的全部材料;

  G、被继承人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。

农村房屋宅基地使用证

  2、查验询问

  A、受理登记前,应由全部法定继承人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。

  B、不动产登记机构就继承人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承等内容进行询问,并做好记录,由全部相关人员签字确认。

  C、对符合受理条件的,不动产登记机构予以受理。

  3、受理审核

  受理后,不动产登记机构会进行审核。对认为需要进一步核实情况的,向出具证明材料的单位、被继承人原所在单位或居住地的村委会、居委会核实相关情况。

  4、公示登记

  对拟登记的不动产登记事项在不动产登记机构门户网站进行公示,公示期不少于15个工作日。公示期满无异议的,将申请登记事项记载于不动产登记簿。这样过户登记才可以算完成。

  二、农村房屋继承过户规定

  1、继承法第三条明确规定公民的房屋可以作为遗产,法律对于继承人继承农村房屋无限制,故农村宅基地上建设的房屋可以由其继承人继承。继承人需持有有权继承的相关证明,到房屋主管部门变更登记。

  2、宅基地上建成的房屋属于公民个人财产,可以继承。宅基地是无法继承的。若继承人是本集体经济组织成员并且还符合宅基地申请条件的话,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;

  3、如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。继承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。

农村房屋房产证

  以上就是小编为大家带来的农村房子继承如何办理过户及其农村房屋继承过户规定的相关内容介绍。若是大家想要了解农村房屋继承过户的相关资讯的话,不妨阅读下小编的文章,因为各地的制度存在一定的差异,所以上述的内容仅供借鉴哦。希望小编的文章能对大家有所帮助。

本文标题:农村房子继承该如何过户?知道这些过户不再是
本文网址:http://www.wlvshi.cn/laodongjiufen/6771.html

TAG标签:

招商:

    id_6位-908*150
id_6位-250*250
id_6位-250*250
id_6位-250*250

Copyright @ 2012-2018 http://www.wlvshi.cn., All Rights Reserved

返回顶部
Top