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农村户口迁往城市后,宅基地和生产用地确权时

日期:2018-05-29 22:23 来源:网络 错误指正:有问题联系小编阅读:

  随着农民生活水平的逐步提高,越来越多的农民都跑向城市买房落户,而一旦落户后,农村宅基地就会面临各种问题,比如,不能继承、确权等问题,那农村户口迁往城市后,宅基地和生产用地确权时会受影响吗 ?

  

  首先给您一个肯定的答复,户口迁至城里,是不影响确权的。非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。

  由于您的户口已经迁至城里,算作城镇户口,所以您需要在土地确权时,联系村集体在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”,依法进行土地登记。

  我们还需认识到土地确权的重要性:土地确权有利于依法保障农民的土地承包权益,强化家庭承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位,为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。更是为了解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。

  土地确权涉及了农民的利益问题,土地、宅基地要尽快确权,确权后确保农民对土地的拥有权力。

  

  以下这四类非农户口的土地可以确权:

  1、非农业户口,非本村集体的农民,因地质灾害防治;因实施村镇规划或旧村镇改造等新农村建设;因国家建设项目占用原宅地,移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。

  2、合法继承的房屋。不管你是属于城市户口还是农村户口,只要是合法继承的房屋都是合法的,根据土地管理法中地随房走的原则,继承了房屋你也就拥有了继承房屋宅基地的使用权。可按规定确权登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

  3、关于农村的土地和宅基地政策中有两个关键的节点。一个是1982年发布的《村镇建房用地管理条例》在此之前;另一个是1999年《土地管理法》的实施之后,国家用法律形式规定,严禁城镇居民到农村购房房产和宅基地。所以,非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记。在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本村民集体成员”。

  

  4、近几年,大量农民或者农村子女迁入城镇,由于求学和务工方便的需要,将户口迁入城市,根据农民自己的意愿,原来的房屋仍在,偶尔还会回来居住。平时不居住的时候也会租给别人使用。这种情况下,根据国家土地确权政策,这是合法的,可以办理确权登记。

本文标题:农村户口迁往城市后,宅基地和生产用地确权时
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